2024年菲律宾房地产预测
毫无疑问，2017年乃菲律宾房地产业史上最为辉煌的一年。那么，2024年菲律宾的房地产业是否将持续辉煌呢？相信这是大多数投资者最为关心的话题！经济学家们对东南亚各国2018年的经济发展持乐观态度，认为菲律宾更将延续2017年的增长势头。彭博社也预测2018年菲律宾和越南将分别以6.6%和6.5%的经济增速位列东南亚前茅。而根据高力国际菲律宾公司最新报告“2018年十大预测”，与过去十年驱动菲律宾房地产行业的因素相比，现在推动房价增长的因素略有不同，这些因素包括多元化的办公室租赁以及对灵活的工作场所和仓储的需求上升。其他因素也将继续推动房地产行业的强劲表现，包括未来三到五年的GDP持续增长还有基础设施的大力建设与外来投资的持续增长。
高力公司研究部经理Joey Roi Bondoc在接受采访时说：“菲律宾家庭消费等长期增长动力仍然强劲，而制造业和外国投资对总体经济产生的综合贡献继续扩大。“总的来说，OFW（海外菲律宾务工者）汇款和BPO收入将继续支撑强劲的国内需求，一定程度上保护菲律宾经济免受全球经济冲击，并为包括房地产在内的经济重要部分提供滴流惠益。”Bondoc进一步解释说。
以下是高力公司对菲律宾房地产行业的十大预测：1· 基础设施主导的GDP将带动房地产2· 马尼拉大都会公寓租赁仍然具有挑战性3· 多元化的办公室租赁组合由非BPO组织领导4· 共享办公空间将加速成长5· 电子商务将推动仓储与物流需求6· 工业园区开发将往北吕宋岛发展7· 更多造镇计划将在大马尼拉以外开发8· 更多度假村酒店将遍布菲律宾9· 电子商务和体验式零售持续增长10· 休闲与工业将带动宿务房地产成长综合以上预测可以看出，不管是公共建设，工业发展，还是民企的建筑开发，都会有稳健的增长。菲律宾已经加入了全球高速发展的行列，不管是从商务流程外包行业到广告业，再从建筑业到电子商务业，菲律宾各个产业都在快速发展中。
菲律宾：绝对“黑马”，抢占投资先机。
菲律宾近几年的经济发展可以说是东南亚地区的一匹“黑马”了，经济增速势头令人咋舌。去年菲律宾整体GDP增幅达到了6.8%，是亚太地区增幅最高的国家之一，亚行认为菲律宾经济2017年和2018年仍将保持较快增长，将继续成为全球增长最快的经济体之一。这也就不奇怪为何彭博社对于菲律宾2018年的经济发展也会有如此强的信心。整体经济的腾飞自然也促进了房地产业的繁荣发展。根据菲律宾官方数据，全国现在大约有600多个新的基础设施项目在建或者在筹备之中，这也从侧面佐证了房地产业已成为菲律宾发展最快的行业之一。所以有理由相信：2024年，菲律宾房地产将会持续稳健发展！
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