菲律宾退休移民2万美金怎么购房？
RRV经典计划的2万美金存款，在SRRV签证发放后一个月，即可转出购买房产……
这两年国内房产、股市、基金都哀鸿遍野……导致很多人更焦虑迷茫，每个人的资金也越来越金贵。
有些人突然想起，前几年办理SRRV时存入2万美金保证金，还躺在退休署的账户上，没有产生什么收益，就想怎么利用一下。
近期向998移民咨询这类问题的朋友实在太多，所以我特意写篇文章专门介绍下。
春节期间， 接待的不少家庭，就是抱着这个目的来马尼拉，开通银行账户，并准备取出这笔资金用于投资。
菲律宾SRRV退休签证分为两种，即微笑计划(Smile)和经典计划(Classic)。其中，微笑计划的2万美金存款，不能用于任何投资，不能取出挪用。
经典计划的2万美金存款(主申请人有退休金存1万美金即可，没有退休金者存2万美元)，在SRRV签证发放后的一个月，即可转出购买房产，但房产总价必须高于5万美金。
同时要求，房产项目必须注册在菲律宾移民局，经认可授权才可申请SRRV签证。并且要一直抵押在退休署PRA，房子一旦售卖，SRRV签证就作废。
微笑计划和经典计划有一个共同点，即除了一家三口之外，每增加一位不满21岁的申请人，要多投资1.5万美金。
在取出2万美金用于购房时，要求开发商提供PRA的授权文件，不然无法申请。
实际操作过程中，投资款需要在PRA锁定一段时间，而且法律文书较多，程序比较复杂，有些开发商不一定会配合完成流程。
成功转出存款购房后，该房产未来如想出售，也必须提前得到退休署的授权，解除绑定的永居身份，经历一系列流程后，方可上市交易。
不管怎么说，能够将躺在账上的死钱利用起来投资增值，也是一个好办法。
特别是近期不少中国房东，受国内生意的拖累，甚至深陷理财爆雷或经营贷泥沼，急售马尼拉的房产来套现回血……市场上出现了一些性价比较高的二手房。
取出存款用于房产投资，要经过很多部门的沟通，准备不少文件，整个办理流程并不简单，可能需要专业的代理机构才能完成。
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