菲律宾房产还会翻倍上涨吗？

为什么说马尼拉房子的价格会在现在的基础上翻番？

首先：整个东南亚的市场目前是处于全世界关注的热点，发达国家的房产已经趋于稳定期，唯有3000美金人均GDP以上到1万美金以下的国家会出现房价井喷的可能性。

目前据考察，整个东南亚市场火热的区域有以下几个国家

1、泰国

高端：8-12万人民币一平  中端：5-8万人民币 低端 ：3-4万人民币

人均GDP 是5000美金左右  首付大概20-30%

2、越南

单价差不多4万人民币左右  越南也是政府主导经济，和中国的发展道路非常相似，也有井喷的可能性，但是越南最大的问题排华，其次是男女社会分工失衡，导致发展具有约束性。

3、印尼

穆斯林国家，强烈的宗教原因让国人望而止步。

4、菲律宾

天主教国家  菲人的开放包容更加的适应国际化

高端房产 3-4万 中端 2-3万 低端1-2万

首付0% -20%   

人均GDP3500美金

综上所述，菲律宾整体上处于一个非常乐观的上升期，房价等于泰国的40%，明显的价值洼地，当菲的GDP 增长到5000美金时，同样的也会涨到泰国的价位，时间问题，而且首付低杠杆高，可控的升值空间大，一大波大佬正在积极备战菲律宾，预计，19年过完年，2月份左右，会出现菲律宾的井喷式的置业高峰期，尤其是国内大环境的每况愈下，拿怎么拯救你无处安放的money！

所以菲律宾房价再次翻倍是很正常的事情~

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