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以25万美元起购买房产便可获得土耳其公民身份,入籍欧盟候选国。还能坐收租金,三年后房产即可出售。投资过程中无需登陆,无移民监,最快三个月内获得土耳其护照,是G20国家中唯一的快速护照项目。土耳其护照拥有110个国家与地区的免签和落地签,还可申请美国E-1和E-2十年签证,是快速赴美的管道。土耳其建筑业蓬勃发展,与中美并称世界三大建筑强国;房地产行业发展稳定,土耳其伊斯坦布尔凭借在2021年里出色的表现,以32%的涨幅,荣登全球第一位!土耳其实行全民免费义务教育,拥有众多英语、德语、法语及其他外语等高质量的国际学校。著名的高等学府有:海峡大学、中东科技大学、伊斯坦布尔大学、安卡拉大学、比尔肯特大学等。
浪漫土耳其,地中海度假圣,三面环海,拥有7200公里海岸线,454个蓝旗海滩,位居世界第2位,地热资源丰富,拥有1500个温泉,位置世界第7,欧洲第1。土耳其菜系被称为世界三大菜系之一。物产丰饶,以肉类、乳制品、蔬菜和谷物为餐桌重心,并使用丰富香料入菜添增独特风味,呈现艺术般的多样性料理。其中茶文化更是深植土耳其文化,绝对不能错过。医疗排名世界第五的土耳其,拥有天然温泉和温泉浴场以及35个JCI认证的医疗设施。最新的医疗技术、训练有素的专业医疗团队、创新型药物,现代化医疗设备是推动土耳其医疗旅游市场的主要因素。
主要城市
伊斯坦布尔
土耳其政治、经济、文化、金融、新闻、贸易、交通中心,世界著名的旅游胜地,繁华的国际大都市之一。
安卡拉
土耳其的首都和第二大城市,安卡拉省省会,土耳其政治、经济、文化、交通和贸易的中心。安卡拉有东西行的铁路干线通全国主要城市和港口,另有公路多条通向各方。航空港保持国内外的航空联系。素有“土耳其的心脏”之称。
伊兹密尔
土耳其的第三大都市,第二大港,伊兹密尔省省会,位于爱琴海伊兹密尔湾湾头,为天然良港。附近为重要农业区,有河谷通往内地。附近有以弗斯和拍加马等古迹与休养地,为旅游中心。自古该城便是爱琴海沿岸农业区的中心,全国重要出口港,也是历史文化名城、旅游胜地和军事要塞。
护照申请
护照申请条件
主申请人年满18周岁
① 配偶
② 未满18周岁且未婚在读的子女。
满足下列条件之一:
根据土耳其政府2017年1月2日的官方公报:在土耳其运营的银行中至少存款等值300万美元,存款期限不低于3年,可获得土耳其国籍。
在2018年9月18日的政府公报中,将存款金额由300万美元降至50万美元,直减83%。
土耳其政府2017年1月2日的官方公报,根据土耳其第5091国籍法,在土耳其投资购买100万美元及以上房地产,并持有至少3年,可获得土耳其国籍。
在2018年9月18日的政府公报中,2018年9月1日最新修订案、106号总统令和上述法案实施细则第20款规定100万美元的金额降低到25万美元。
土耳其国籍法第12条第1第一段(b)款:
投资于总统规定的范围和金额,即根据第31条第一段(j)段有资格获得居留许可。居留卡持有者,在不影响国家安全和公共秩序的前提下,土耳其公民身份可以通过总统批准获得;
项目优势
办理流程
STEP 1 签署POA在土耳其做公证
(国内购房者可在国内做公证)
STEP 2 买房,获得房产评估报告
STEP 3 准备移民申请文件,递交移民申请
STEP 4 获得居留证
STEP 5 获得原则性批复
STEP 6 在土耳其驻当地大使馆录指纹,领取护照
以一家三口,25万美元为例
费用清单 Expense List | |||
客户姓名 Client Name | XXX | 护照号 Passport No. | EXXXXXX |
房产地址 Property Address | No.XXX, Floor XXX, Block XXX, 详细地址 | 房产面积(m2) Area(m2) | XX |
申请人数 Number of applicants | 3 | 房产数量 Number of Properties | 1 |
参考美元价格 Reference USD Price | $250,000.00 | ||
房产部分费用 | |||
费用项目 Items | 金额(美金) Amount(Dollars) | 比例/收款方/缴费时间 Rate/Payee/Toll Time | |
过户增值税 Value Added Tax | $2,500.00 | 1.0%,土耳其税务局,过户 About 1.0% of the property price/ Tax Office/At the time of acquisition | |
房产过户税 Title Deed Fee | $5,000.00 | 2%,土耳其税务局,过户 About 2% of the property price/ Tax Office/At the time of acquisition | |
印花税 Stamp Tax | $2,370.00 | 0.948%,土耳其税务局,过户 About 0.948% of the property price/ Tax Office/At the time of acquisition | |
合同公证费 Notary Taxes | $2,825.00 | 1.13%,土耳其公证处,过户 About 1.13% of the property price/ Tax Office/At the time of acquisition | |
房产评估报告 Real Estate Appraisal | $500.00 | $500/套,土耳其房产评估机构,过户前 $500/Suite, Real Estate Appraisal Institute/Before the time of acquisition | |
房产注册费 Land Registry | $50.00 | $50/套,土耳其土地注册局,过户后 $50/Suite/Land Registry Office/ After the time of acquisition | |
房屋保险 Property Insurance | $300.00 | $300/套,保险公司,过户前 $300/Suite/Insurance Company/ Before the time of acquisition | |
水电煤合同转换 Utility services(Electricity, water and sewage system, etc.) | $600.00 | $600/套,开发商,过户 $600/Suite/Developer/ At the time of acquisition | |
房产部分总费用 Total Cost of Property | $14,145.00 | ||
移民部分费用 | |||
购房移民委托书费用 Notarized Power of Attorney | $225.00 | $225/家庭,土耳其律所,签约 $225/Family/Law Firm/ At the time of Reservation | |
律师费 Lawyer Fee | $10,000.00 | $10000/家庭,土耳其律所,签约 $10000/Family/Law Firm/ At the time of Reservation | |
健康保险 Health Insurance | $360.00 | $120/人,保险公司,居留申请 $120/person/Insurance Company/ At the time of PR Application | |
居留卡申请费和制卡费 PR Card | $300.00 | $100/人,政府移民机构,居留申请 $100/person/Immigration Office/ At the time of PR Application | |
护照和身份证的申请费和制卡费 Passport & ID card | $600.00 | $200/人,政府移民机构,国籍申请 $200/person/Immigration Office/ At the time of ID Application | |
文件官方翻译费 Notarized DocumentsTranslation | $630.00 | $210/人,官方翻译机构,签约 $210/person/Notary Public/ At the time of PR Application | |
移民部分总费用 Total Cost of Immigration | $12,115.00 | ||
房产以外的杂费总费用 Total Taxes and fees Amount | $26,260.00 | ||
房款及杂费总费用 Total Amount | $276,260.00 |