菲律宾购房移民可办理SIRV吗？
菲律宾购房移民可行吗？详细解析！
菲律宾目前没有直接的“购房移民”政策，也就是说，单纯购买房产并不能获得菲律宾永久居留权。但购房者可以通过菲律宾SRRV退休移民（部分计划允许购房）或其他长期签证实现长期居留。
通过SRRV退休移民购房（
可行）
菲律宾的 SRRV Classic 计划允许申请人用存款购房，是目前唯一可以购房并获得长期居留身份的移民途径。
SRRV Classic 购房要求
| 申请条件 | 要求 |
|---|---|
| 年龄 | 50岁以上 |
| 存款要求 | 20,000 美元（可用于购房） |
| 房产要求 | 必须是新房（开发商直接出售） |
| 房产用途 | 只能用于自住，不能商业出租 |
| 房产类型 | 公寓（Condominium），土地不可购买 |
注意：SRRV存款可用于购房，但不能用于购买二手房或土地，只能购买开发商的全新公寓。
优势：
- 投资低，存款20,000美元即可购房+拿永居
- 可永久居留，自由出入境，无需续签
- 可携带家属，配偶 & 21岁以下未婚子女可一同申请
直接购房可以获得长期居留权吗？（
不可行）
菲律宾允许外国人购买公寓（Condominium），但购买房产本身不会自动获得长期居留权，买房后仍需申请其他签证才能长期居住。
外国人在菲律宾购房的限制：
- 只能购买公寓（Condo），不能买土地
- 公寓楼的外国人持有率不能超过40%
购房后可申请的签证：
SRRV退休签证（50岁以上，20,000美元存款可购房）
旅游签证（需定期续签，长期居留不稳定）
工作签证（需由公司担保，不适合退休人士）
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